🏡 Premiers acheteurs au Québec : jusqu’à des milliers de dollars en économies grâce aux nouvelles mesures (TPS/TVH + taxe de bienvenue)

21 avril 2026 Par id3tech

Excellente nouvelle pour les futurs propriétaires : les gouvernements fédéral et provincial ont récemment mis en place des mesures qui pourraient réduire de façon importante le coût d’achat d’une première propriété.

Entre le remboursement de la TPS/TVH et le nouveau programme visant la taxe de bienvenue au Québec, les économies peuvent être très intéressantes.

Voici ce que vous devez savoir.

💡 1. Remboursement de la TPS/TVH (fédéral)

Le gouvernement fédéral offre désormais un programme permettant aux premiers acheteurs de récupérer une partie des taxes payées lors de l’achat d’une habitation neuve.

✔️ Conditions principales

Achat d’une propriété neuve auprès d’un constructeur
Promesse d’achat signée entre le 20 mars 2025 et 2031
Construction débutée avant 2031 et complétée avant 2036
L’acheteur doit être un premier acheteur
La propriété doit être utilisée comme résidence principale

👉 Ce programme peut représenter plusieurs milliers de dollars en remboursement.

🏠 2. Remboursement de la taxe de bienvenue (Québec)

Du côté provincial, une autre mesure vient s’ajouter : un programme visant à offrir un remboursement total ou partiel de la taxe de bienvenue pour les premiers acheteurs.

Cette initiative a été annoncée par la ministre Christine Fréchette et vise à réduire les coûts d’accès à la propriété, particulièrement pour les nouveaux acheteurs.

✔️ Ce qu’il faut retenir

S’adresse aux premiers acheteurs
Vise à alléger ou rembourser la taxe de mutation immobilière
Les modalités exactes peuvent varier selon la situation

👉 Encore une fois, cela peut représenter une économie significative lors de l’achat.

💰 Combien pouvez-vous économiser au total ?

En combinant les deux programmes :

Remboursement TPS/TVH
Remboursement de la taxe de bienvenue

👉 Certains acheteurs pourraient économiser plusieurs milliers de dollars, voire davantage selon le projet.

⚠️ Points importants à considérer

Ces programmes comportent plusieurs conditions
Ils s’appliquent surtout aux premiers acheteurs
Le type de propriété (neuf vs existant) est déterminant
Chaque situation est unique

📊 Est-ce le bon moment pour acheter ?

Avec ces nouvelles mesures, acheter une première propriété devient plus accessible que jamais, surtout pour les acheteurs intéressés par des projets neufs.

👉 Cela dit, il est important de :

Vérifier son admissibilité
Évaluer son budget réel
Comparer les options disponibles

🤝 Besoin d’aide pour en profiter ?

Je peux vous accompagner pour :

Vérifier votre admissibilité aux programmes
Estimer vos économies potentielles
Trouver des propriétés adaptées à votre situation

👉 Contactez-moi pour en discuter — c’est sans pression.

Entre les mesures fédérales et provinciales, les premiers acheteurs disposent maintenant de nouveaux leviers financiers importants pour accéder à la propriété.

👉 Bien utilisés, ces programmes peuvent faire une réelle différence sur le coût total de votre achat.

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